איטום מרתפים ומקלטים תת-קרקעיים – שמירה על מבנים יבשים ובטוחים

מרתפים ומקלטים תת-קרקעיים הם חלק קריטי ממבנה מודרני – לא רק כחללי אחסון או מקלטים בעת חירום, אלא גם כחלק מהמערכת הקונסטרוקטיבית התומכת במבנה כולו. חדירת מים ורטיבות אליהם עלולה לגרום לנזקים משמעותיים: פגיעה בבריאות הדיירים, פגיעה בבטון וברזלי הזיון, התפתחות עובש, ונזקים המבניים עצמם.

הרטיבות במרתפים ומקלטים נגרמת ממספר גורמים מרכזיים:

• חדירת מים דרך קירות החוץ של המבנה

• עיבוי פנימי כתוצאה מהבדלי טמפרטורה ולחות

• פגיעות ממזג אוויר, קרקע לחה או סתימות בצנרת קיימת

לכן, תכנון ויישום מערכת איטום מקצועית הוא קריטי לשמירה על שלמות המבנה, תפקודו ובטיחות הדיירים.

איטום חיצוני (איטום חיובי)

הפתרון הסטנדרטי והמועדף מבוצע על קירות המבנה החיצוניים מלמעלה למטה באמצעות ממברנות גמישות או חומרי אטימה ייעודיים.

היתרון המרכזי הוא מניעת חדירת מים לפני שהם מגיעים למעטפת המבנה, וכך נשמרים קירות המרתף יבשים לאורך שנים.

איטום פנימי (איטום שלילי)

שלבי הכנה לאיטום מרתפים ומקלטים – מדריך מקצועי

1. קליפת שכבות הטיח והסרת ריצוף רופף

• הסרת כל שכבות הטיח, סיד או מי-צמנט מהקירות עד לקבלת בטון נקי, חזק ויציב.

• הסרת ריצוף קיים כולל מילוי ושאריות טיט הדבוקים לרצפה.

• הסרת חלקי בטון רופפים מכל השטח באמצעות פטישון חשמלי או דיסק מקצועי.

• ברצפה יש להסיר שכבות של אבק שהתקשה עם הזמן וחלקי בטון בולטים.

2. סיתות וגילוי ברזלי זיון

• גילוי ברזלי זיון חלודים או סימני חלודה בקירות.

• סיתות סביב הברזלים לעומק של כ-1 ס"מ מאחורי הברזל, מסביב להיקפו.

• סיתות באזור המפגש בין הרצפה לקירות להורדת חלקים רופפים וליצירת מגרעת בעומק של כ-1 ס"מ.

3. ניקוי שאריות אבק

• שטיפה בלחץ מים להסרת אבק ושאריות קטנות שנותרו לאחר הסיתות.

• במקרה שאין אפשרות להשתמש במים, יש לנקות באמצעות מפוח אוויר מקצועי.

• ניקוי יסודי זה קריטי להבטחת הידבקות מושלמת של חומרי ההגנה והבטון החדש.

4. טיפול בברזלי זיון חלודים

• הסרת חלודה מהברזל באמצעות בד שמיר או דיסק חשמלי, ניקוי שאריות האבק.

• ציפוי הברזל בשתי שכבות של חומר מגן נגד חלודה בהתאם להוראות היצרן (למשל: סיקה מונוטופ 110 / 910 או חומרים דומים).

5. תיקוני בטון ראשוניים

• מילוי סדקים, חורים ונקבוביות בקירות וברצפה.

• שימוש בחומרי שיקום לבטון ייעודיים, עבודה בשיטת רטוב על רטוב ליצירת קשר כימי ומבני מיטבי עם הבטון הקיים.

• מריחת שכבת יסוד צמנטית לפני ביצוע התיקונים, (ניתן להתיז סיקה 910 כחומר מקשר).

6. יציקת רולקות בטון

• יציקת רולקות בכל מקומות המפגש בין הקירות לרצפה, כולל מריחת שכבת יסוד.

• יצירת חיבור חלק ואחיד למניעת סדקים וחדירת מים בנקודות התורפה.

7. החלקת קירות ורצפה

• שימוש בתערובת דלילה: חול + מלט + 50% דבק לטקס (סיקה-לטקס סופר או דבק שווה ערך) בתוך מי התערובת.

• יישום תמיד מעל שכבת יסוד צמנטית, בשיטת רטוב על רטוב.

• במקרים של קירות מתפוררים או פורוזיביים – הספגה בדבק מהול במים (10%) לפני החלקה.

8. אשפרה

• לאחר התקשות הרולקות ותיקוני הבטון, מבוצעת אשפרה לפי הוראות המפרט.

• מטרת האשפרה: חיזוק הבטון ומניעת סדיקה עקב התייבשות מהירה, והכנת המשטח ליישום שכבות איטום מקצועיות.

כאשר לא ניתן לבצע איטום חיצוני, לדוגמה במרתפים בין בניינים סמוכים, מקלטים תת-קרקעיים או מבנים קיימים ללא גישה חיצונית, מיישמים איטום פנימי.

איטום זה נעשה באמצעות חומרים צמנטיים הידרוליים היוצרים שכבת הגנה פנימית. חשוב להבין: איטום פנימי אינו תחליף לאיטום חיצוני, אך הוא מאפשר פתרון יעיל במצבים מוגבלים.

סוגי חומרים לאיטום פנימי של מרתפים ומקלטים

בחירת חומרים איכותיים היא קריטית להבטחת עמידות ואיטום לאורך שנים. החומרים המקצועיים הנפוצים כוללים:

1. חומרי איטום צמנטיים

• סיקה מונוטופ 610 – חומר חד-רכיבי, ייעודי לשיקום ברזלי זיון והגנה מפני חלודה וחדירת מים.

• סיקה טופ 110 – חומר אפוקסי-פולימרי לשימוש כבסיס בין ברזל לבטון, עם תכונות הדבקה ועמידות גבוהה.

• סיקה טופ 129 – חומר צמנטי הידרולי, עמיד בלחץ מים גבוה, מתאים לאיטום פנימי של קירות ורצפות במרתפים ומקלטים.

• סיקה מונוטופ 160 קריסטלי – חומר צמנטי קריסטלי חד-רכיבי לחדירת מים בנקבוביות הבטון ויצירת שכבת איטום פנימית עמידה לאורך זמן.

2. חומרי איטום סילוקן ופולימריים

• סיקה טופ סיל 107 – חומר סילוקן-פולימרי לשכבות סופיות, מתאים לאיטום גמיש ומניעת חדירת מים.

• סיקה סיל 105 – חומר סילוקן מקצועי לאיטום סדקים, פערים ומפרקי בנייה, עמיד לאורך שנים ועמיד בפני תנאי חוץ ולחץ מים.

3. רשתות חיזוק

• רשת אינטרגלס – משמשת לחיזוק שכבות האיטום, מונעת סדקים ומבטיחה אחידות במשטח.

• מיקום הרשת: מוטבעת בתוך השכבה הראשונה של חומר האיטום, מכוסה לחלוטין בשכבה השנייה והשלישית.

4. דבקים והוספות מיוחדות

• סיקה-לטקס סופר או דבקים דומים על בסיס SBR – מוסיפים חיבור כימי בין חומר האיטום למשטח הקיים, מגנים על התכווצות וסדיקה ומבטיחים הידבקות מיטבית.

• שימוש בדבק מותאם בשכבת יסוד ובתערובות דלילות להחלקת הקירות והרצפה.

5. חומרי הגנה לברזלי הזיון

• ציפוי ברזלי זיון בחומרים ייעודיים (סיקה מונוטופ 110 / 910 או חומרים דומים) מונע חלודה ושומר על חוזק הברזל לאורך שנים.

• אין להשתמש בצבעי מגן שאינם מאפשרים הידבקות, כגון מרייט, כדי למנוע בעיות בעת התקנת שכבות הבטון והאיטום.

תקציר שלבי איטום פנימי

1. הכנת השטח

   • הרטבת הקירות והרצפה היטב, על מנת שהחומר הצמנטי ייספג בצורה מלאה.

2. מריחת שכבה ראשונה

   • שימוש בחומר איטום צמנטי (למשל סיקה מונוטופ 610) בעובי כ-1.5 ק"ג למ"ר.

   • מתחילים באזור הרולקות, אחר כך הקירות ולבסוף הרצפה.

3. הטמעת רשת אינטרגלס

   • הנחת הרשת על השכבה הראשונה בעודה טרי.

   • הטמעה באמצעות ידיים (כפפות ניילון) ומברשת, ליצירת חיזוק ומניעת סדקים.

   • המתנה להתקשות חלקית של השכבה לפני מריחת השכבה השנייה.

4. מריחת השכבה השנייה

   • עובי: 1.5–2.0 ק"ג למ"ר.

   • שכבת האיטום השנייה מכסה את הרשת לחלוטין, מבלי להרטיב את המשטח מחדש.

5. שכבה שלישית (לפי הצורך)

   • מוסיפים במקומות בהם הרשת לא כוסתה לחלוטין, על מנת להבטיח אחידות מלאה.

6. עובי סופי

   • העובי הכולל של מערכת האיטום: כ-5 ק"ג למ"ר.

תוצאה: שכבת איטום אחידה, עמידה בלחץ מים, קשיחה ועמידה לאורך שנים, עם חיזוק מכני וכימי מלא של הבטון הקיים.

איטום מרתפים ומקלטים תת-קרקעיים הוא לא רק פעולה טכנית – זו השקעה בבטיחות המבנה, בריאות הדיירים ושמירה על התשתית הקונסטרוקטיבית לאורך שנים.

בחירה בחומרים מקצועיים, עבודה מדויקת בכל שלב – מהכנה מוקפדת של המשטח, טיפול בברזלי הזיון, תיקוני בטון ועד מריחת שכבות האיטום הצמנטיות – מבטיחה פתרון עמיד ואמין לבעיות רטיבות.

הקפדה על כל שלב, שימוש בחומרים ייעודיים כמו סיקה מונוטופ 610, סיקה טופ 129, סיקה מונוטופ 160 קריסטלי, ושיטות עבודה מוכחות, מאפשרת למנוע סדקים, חדירת מים ולחץ הידרוסטטי, ולספק מרתף או מקלט יבש ובטוח לאורך שנים.

אנחנו כאן כדי להעניק לך פתרון מקצועי, אמין ומותאם אישית, שמבטיח שהמרתף או המקלט שלך יישארו יבשים, חזקים ובטוחים – עכשיו ובעתיד.

צור קשר עכשיו עם עמית עוז קבלן רשום 37053 מתמחה בשיקום מבנים..