ביצוע הכנה לעיבוי עמוד בחזית בניין ברחוב בזל בתל אביב –

מצב קיים ואבחון הכשל

בליה מתקדמת ואובדן חתך הבטון בעמוד

בבדיקה שבוצעה בעמוד חזית בבניין מגורים ברחוב בזל בתל אביב, אותר מצב קונסטרוקטיבי חמור של האלמנט.
העמוד איבד חלק משמעותי מנפח הבטון המקורי, כאשר שכבת הכיסוי התפוררה ונפלה לאורך השנים.

במספר אזורים לאורך העמוד נצפתה חשיפה מלאה של ברזלי הזיון.
הבטון סביב הזיון איבד את אחיזתו בתשתית, ובחלק מהמוקדים נותרו מוטות הזיון ללא תמיכה של מעטפת בטון.

מצב זה מאפיין תהליך בליה מתקדם של בטון מזוין, הנובע משילוב של רטיבות מתמשכת, חדירת מזהמים וקורוזיה של הפלדה.
כאשר שכבת הבטון אינה מגנה עוד על הזיון, תהליך ההתפוררות מואץ והאלמנט מאבד את חתכו המקורי.

עיוות ברזלי הזיון ופגיעה בכושר הנשיאה

במהלך הבדיקה נצפה כי חלק ממוטות הזיון בעמוד עברו עיוותים משמעותיים.
בתמונות ניתן לראות ברזלי זיון מקופפים עם "בטן", תוצאה של מאמצים חריגים שפעלו על האלמנט לאורך זמן.

עיוות זה מצביע על שינוי במצב המאמצים בעמוד ועל פגיעה בכושר הנשיאה שלו.
כאשר עמוד מאבד את תמיכת הבטון סביב הזיון, מוטות הפלדה מתחילים לעבוד באופן עצמאי ואינם מקבלים את התמיכה הנדרשת.

כתוצאה מכך עלולים להיווצר כיפופים, סטיות ועיוותים במוטות הזיון.
תופעה זו מעידה על מצב מתקדם של פגיעה קונסטרוקטיבית המחייב טיפול מיידי.

שקיעה מקומית והיחלשות בסיס העמוד

בנוסף לפגיעה במעטפת הבטון ובזיון, אותרו סימנים לשקיעה מקומית של העמוד.
שקיעה זו נובעת מהיחלשות הקשר בין העמוד לבין הקרקע או היסוד עליו הוא נשען.

כאשר עמוד מאבד חלק ניכר מחתך הבטון שלו, יכולתו להעביר עומסים אל הקרקע נפגעת.
במצב כזה מתפתחים מאמצים נוספים העלולים לגרום לשקיעה או לתזוזה של האלמנט.

השילוב בין אובדן חתך הבטון, עיוות ברזלי הזיון ושקיעה מקומית יוצר מצב מסוכן מבחינה קונסטרוקטיבית.
מצב זה מחייב ביצוע עבודות חיזוק הכוללות עיבוי העמוד ושחזור חתך הבטון בהתאם להנחיות מהנדס.

לאור חומרת הממצאים, נדרש לבצע שלב הכנה יסודי הכולל חשיפת האלמנט, טיפול בזיון והכנת התשתית לעיבוי העמוד ביציקה.

טיפול בזיון והכנת העמוד לשיקום

בתמונה הראשונה ניתן לראות את מצב העמוד לאחר שלב הסיתות והכנת התשתית.
ברזלי הזיון חשופים לחלוטין ובחלקם ניתן להבחין בעיוותים משמעותיים, כולל קיפוף עם “בטן”, המעידים על פגיעה במצב המאמצים של האלמנט.

לאחר ניקוי יסודי של מוטות הזיון משכבות חלודה ובטון רופף, בוצעה מריחה של פריימר מסוג Sika Monotop 910 על פני הברזל והבטון החשוף.
החומר יושם לצורך הגנה על הזיון מפני המשך קורוזיה וכשכבת קישור בין הבטון הקיים לבין שכבות השיקום.

לאחר יישום הפריימר בוצעה שכבה ראשונה של טיח שיקום בטון מסוג Sika Rep.
שכבה זו נועדה לייצר בסיס ראשוני לשחזור חתך הבטון ולייצוב האזור סביב ברזלי הזיון לפני שלב העיבוי.

במקביל לעבודות השיקום בעמוד, בוצעה חפירה סביב בסיס האלמנט.
החפירה בוצעה עד לעומק בו נמצאה קורת היסוד, אשר אותרה בעומק של כ-20 ס"מ מתחת לפני הקרקע.

חשיפת קורת היסוד אפשרה לבחון את מצב הבסיס ולהכין את האלמנט להמשך עבודות החיזוק והעיבוי.

תמיכת המבנה במהלך ביצוע העבודה

בתמונה השנייה ניתן לראות את העמוד מצידו השני במהלך שלבי העבודה.
לצורך ביצוע העבודות בצורה בטוחה, הותקנה מערכת תמיכה זמנית הכוללת קורות פלדה אנכיות אשר מוצבות בסמוך לעמוד.

קורות אלו נועדו לתמוך בקורת הבטון העליונה ולהעביר את העומסים באופן זמני,
במטרה למנוע תזוזה או קריסה של האלמנט במהלך ביצוע עבודות השיקום.

כאשר מבצעים עבודות חיזוק בעמוד קונסטרוקטיבי שנפגע, במיוחד במצב של אובדן חתך ועיוות בזיון,
יש חשיבות קריטית לייצוב המבנה לפני המשך העבודה.

שימוש בתמיכות פלדה מאפשר לבצע את שלבי השיקום והעיבוי בצורה מבוקרת,
תוך שמירה על יציבות המבנה והבטיחות באתר העבודה.

שלבים אלו מהווים הכנה הכרחית לפני מעבר לשלב עיבוי העמוד ביציקה,
אשר יבוצע בהתאם להנחיות מהנדס המבנה ולצורך שחזור מלא של חתך האלמנט הקונסטרוקטיבי.