פרויקט שיקום במנוף סל ברמת אביב –

שיקום חיפוי קיר מעל מבואת כניסה אחורית בבניין

ניתוק אריחי שיש במעטפת המבנה

בבדיקה שבוצעה בבניין מגורים ברמת אביב אותרה בעיה בטיחותית במעטפת המבנה מעל מבואת הכניסה האחורית לבניין.
מבואה זו משמשת את דיירי הבניין למעבר יומיומי מהבניין אל אזור החניה ולכן נדרש טיפול מיידי בליקוי.

במהלך הסקירה נמצאו מספר אריחי שיש בחיפוי הקיר אשר איבדו את אחיזתם בתשתית.
חלק מהאריחים כבר היו במצב של ניתוק חלקי מהקיר וחלקם הציגו סימני התרופפות וסדיקה באזורי החיבור.

בדיקה באמצעות הקשה על פני האריחים העלתה מספר מוקדים בהם נשמע צליל חלול.
צליל זה מעיד על ניתוק בין שכבת החיפוי לבין שכבת הטיח והתשתית שמתחתיה.

במצב כזה קיים סיכון ממשי לנפילת אריחים מהקיר.
כאשר מדובר באזור מעבר פעיל של דיירים, הסיכון הבטיחותי הופך למשמעותי במיוחד ודורש טיפול מיידי.

השפעת הסביבה הימית על מעטפת המבנה

הבניין ממוקם ברמת אביב ופונה לכיוון הים.
מיקום זה חושף את מעטפת המבנה לאורך שנים להשפעות של לחות גבוהה ואוויר המכיל מלחים.

בסביבה ימית מתרחשת חדירה מתמשכת של מלחים ולחות למעטפת הקיר.
חדירה זו פוגעת לאורך זמן בעמידות שכבת הטיח ובמערכת ההדבקה של אריחי החיפוי.

מליחות האוויר יחד עם רטיבות מתמשכת גורמות להיחלשות הדרגתית של שכבת ההדבקה בין האריח לבין התשתית.
עם הזמן נוצרים חללים מאחורי האריחים והחיפוי מתחיל להתרופף.

במקרים רבים תהליך זה מתרחש במשך שנים ללא סימנים חיצוניים ברורים.
רק כאשר חלק מהאריחים מתחילים להתנתק ניתן לזהות את הבעיה.

אבחון מנגנון הכשל במערכת החיפוי

הממצאים שנצפו באתר מצביעים על כשל אופייני במערכות חיפוי ישנות המבוססות על הדבקת אריחים על גבי שכבת טיח.

בשלב הראשון חודרת לחות דרך סדקים במעטפת הקיר או דרך המישקים שבין האריחים.
הלחות חודרת אל שכבת הטיח ואל אזור ההדבקה של האריחים.

בשלב השני מתרחשת היחלשות של שכבת ההדבקה בין האריח לבין התשתית.
התהליך מואץ כאשר קיימת חשיפה מתמשכת למלחים וללחות מהסביבה.

בשלב השלישי נוצרים חללים בין האריח לבין הקיר.
חללים אלו מתגלים בדרך כלל באמצעות צליל חלול בעת הקשה על האריח.

כאשר תהליך זה מתקדם, האריחים מאבדים את אחיזתם ועלולים להתנתק מהקיר.
במצב כזה הפתרון הבטיחותי הנכון הוא פירוק מלא של האריחים הרופפים והפגומים וטיפול במעטפת הקיר.

לאור ממצאים אלו הוחלט לבצע פירוק של אריחי השיש באזור הכשל ולבצע שחזור של מעטפת הקיר באמצעות מערכת טיח מתאימה לסביבה חיצונית.

פרויקט שיקום במנוף סל ברמת אביב

עבודה בגובה באמצעות מנוף סל

עבודות השיקום בפרויקט זה בוצעו באמצעות מנוף סל, שנבחר כאמצעי העבודה המרכזי לביצוע העבודה בגובה.
מדובר בבניין מגורים גבוה ברמת אביב, כאשר אזור העבודה ממוקם מעל מבואת הכניסה האחורית של הבניין – מעבר המשמש את דיירי הבניין בדרכם לחניון.

העבודה באזור זה מחייבת גישה בטוחה ומדויקת לקיר החיצוני של המבנה.
בשל גובה הבניין ומיקום אזור הכשל, נדרש שימוש באמצעי עבודה המאפשר גישה ישירה לנקודת העבודה תוך שמירה מלאה על בטיחות הצוות והסביבה.

בתמונה הראשונה ניתן לראות את מנוף הסל כשהוא מוצב מול הבניין ומאפשר גישה אל אזור העבודה במעטפת המבנה.
מנוף הסל מאפשר הצבת צוות העבודה בגובה בצורה יציבה ומבוקרת, תוך יכולת תמרון מדויקת לאורך החזית.

השימוש במנוף סל בפרויקטים מסוג זה מאפשר לבצע עבודות שיקום נקודתיות במהירות יחסית וללא צורך בהקמת מערכות פיגומים מורכבות.

גישה ישירה לאזור העבודה בקומות הגבוהות

בתמונה השנייה ניתן לראות את אזור העבודה כפי שנראה מקומה 12 בבניין.
תמונה זו ממחישה את הגובה בו בוצעה העבודה ואת החשיבות של שימוש בציוד עבודה מתאים לביצוע עבודות שיקום במעטפת מבנים גבוהים.

עבודות שיקום במעטפת מבנה מחייבות גישה ישירה ונוחה אל אזור הכשל.
כאשר מדובר בחיפוי חיצוני או בטיח במעטפת הבניין, יש חשיבות ליכולת לעבוד בצמוד לקיר ולבצע פעולות מדויקות כגון פירוק חיפוי, ניקוי התשתית ויישום שכבות שיקום.

מנוף הסל מאפשר לצוות העבודה להגיע לנקודות עבודה גבוהות ולבצע את העבודה בצורה מבוקרת ובטוחה.
בנוסף לכך ניתן להזיז את סל העבודה לאורך החזית ולבצע את עבודות השיקום בצורה רציפה ומדויקת.

בפרויקטים רבים של שיקום מעטפת מבנים במרכז הארץ נעשה שימוש במנופי סל כאשר הגישה לקרקע מאפשרת הצבת מנוף בצורה בטוחה.
שיטה זו מאפשרת לבצע עבודות בגובה בצורה יעילה, בטוחה ומדויקת, במיוחד כאשר מדובר בעבודות נקודתיות במעטפת המבנה.

ביצוע עבודות שיקום בגובה – עמית עוז קבלן רשום לשיקום מבנים

עבודות שיקום במעטפת בניינים גבוהים דורשות שילוב בין ניסיון מקצועי בעבודות שיקום לבין יכולת עבודה בטוחה בגובה.
כאשר נדרש טיפול נקודתי במעטפת המבנה, שימוש במנוף סל מאפשר גישה ישירה לאזור הכשל וביצוע עבודה מדויקת ללא הקמת פיגומים.

את עבודות השיקום בפרויקט זה ביצע עמית עוז, קבלן רשום מס’ 37053, בעל ניסיון של למעלה מ-20 שנה בשיקום וחיזוק מבנים.
הקבלן עמית מתמחה בשיקום מעטפת חיצונית של בניינים, טיפול בליקויי בטון וחיפוי ובביצוע עבודות שיקום בגובה באמצעות ציוד עבודה ייעודי.

הניסיון שנצבר לאורך השנים כולל פרויקטים רבים עבור ועדי בתים, חברות ניהול נכסים ולקוחות פרטיים, תוך הקפדה מלאה על בטיחות, איכות עבודה ועמידה בתקנים מחייבים.

במקרים בהם הגישה למעטפת המבנה מורכבת, שימוש באמצעים כגון מנוף סל מאפשר לבצע את עבודות השיקום בצורה יעילה ובטוחה, תוך שליטה מלאה באזור העבודה.

השילוב בין ניסיון רב בשיקום מבנים, עבודה עם חומרי שיקום מתקדמים ויכולת ביצוע עבודות בגובה מאפשר להעניק פתרון מקצועי גם במבנים ישנים ובאזורים מאתגרים במעטפת הבניין.

ליצירת קשר עם הקבלן עמית עוז >

לקריאה אודות הקבלן עמית עוז >