שיקום תקרת מקלט במבנה משותף ברמת גן
מצב פיזי ירוד של תקרת המקלט
בבדיקה שבוצעה במקלט של מבנה משותף בעיר רמת גן, אותר מצב פיזי ירוד של תקרת בטון מזוין.
התקרה מצויה במפלס נמוך וסבלה לאורך שנים מחשיפה מתמשכת ללחות גבוהה ולחדירת מים דרך מעטפת המבנה.
במהלך הסקירה הויזואלית נצפו אזורים רבים בהם כיסוי הבטון התנתק מליבת האלמנט.
בחלק מהמקומות הבטון התפורר לחלוטין וברזלי הזיון נחשפו באופן מלא.
בדיקה באמצעות הקשה על פני התקרה העלתה מספר רב של אזורים בהם נשמע צליל חלול.
ממצא זה מעיד על הפרדה בין שכבת הכיסוי לבין ליבת הבטון ועל אובדן הדבקות בין החומרים.
בנוסף לכך נמצאו מספר אזורים בהם חלקי בטון קטנים כבר נפלו בעבר מהתקרה.
תופעה זו מעידה על תהליך התפוררות מתקדם של כיסוי הבטון.
מצב זה מייצר סיכון בטיחותי ממשי בחלל מקלט המשמש את דיירי הבניין.
נפילת חלקי בטון עלולה להתרחש ללא התראה מוקדמת כאשר כיסוי הבטון איבד את אחיזתו.
חשיפת ברזלי זיון וקורוזיה פעילה
במספר מוקדים בתקרה אותרו מוטות זיון גלויים כאשר שכבת הבטון המקורית שהתפקדה ככיסוי מגן התנתקה לחלוטין.
על פני מוטות הפלדה נצפו סימני חלודה מפותחת המעידים על תהליך קורוזיה פעיל.
החשיפה לאוויר וללחות מאפשרת היווצרות תגובה אלקטרוכימית הגורמת לשיתוך מתמשך של הפלדה.
כאשר מתפתחת קורוזיה בברזל הזיון נוצרת תחמוצת ברזל אשר נפחה גדול מנפח הפלדה המקורית.
הגדלת נפח זו מפעילה לחץ פנימי על מעטפת הבטון הסובבת את המוט.
לחץ זה גורם להיווצרות סדיקה מקבילה למיקום הזיון ולבסוף לביקוע כיסוי הבטון.
תהליך זה מוביל להתנתקות נוספת של הבטון ולחשיפה הולכת וגדלה של הזיון.
מנגנון זה מוכר היטב בתחום שיקום הבטון ונובע מהפגיעה בשכבת ההגנה האלקלית של הפלדה.
כאשר רמת ה-pH של הבטון יורדת בעקבות קרבונציה, שכבת הפסיבציה המגנה על הברזל נפגעת והקורוזיה מתחילה להתפתח
אבחון מנגנון הכשל בבטון המזוין
הכשלים שנצפו בתקרת המקלט תואמים מנגנון בליה אופייני של בטון מזוין החשוף ללחות לאורך שנים.
בשלב הראשון מתרחש תהליך קרבונציה בו פחמן דו חמצני מהאוויר חודר לפני הבטון ומפחית את רמת האלקליות שלו.
ירידת רמת ה-pH פוגעת בשכבת ההגנה של הפלדה ומאפשרת התחלת תהליך קורוזיה.
בשלב השני מתחיל תהליך שיתוך של מוטות הזיון.
התגובה האלקטרוכימית בין הפלדה, החמצן והמים יוצרת תחמוצות ברזל – חלודה.
בשלב השלישי גדל נפח החלודה סביב מוטות הזיון.
התרחבות זו מפעילה מאמצים רדיאליים על כיסוי הבטון ומביאה להיווצרות סדקים ולביקוע שכבת הכיסוי.
בשלב הרביעי מתרחשת התנתקות של חלקי בטון מהאלמנט הקונסטרוקטיבי.
תופעה זו גורמת לחשיפה מוגברת של הזיון ומאיצה עוד יותר את תהליך הקורוזיה.
במקביל לתהליך המבני נוצרו תנאי רטיבות מתמשכים על פני התקרה.
במספר מוקדים נצפו כתמי טחב ועובש המעידים על לחות גבוהה לאורך זמן.
הממצאים שנצפו באתר הצביעו על מערכת בטון מזוין המצויה בתהליך בליה מתקדם.
לפיכך נדרש לבצע עבודות שיקום בטון יסודיות הכוללות הסרת בטון פגום, טיפול בברזלי הזיון ושחזור חתך הבטון.
שיקום תקרת מקלט בבניין משותף ברמת גן – תהליך עבודה
מצב התקרה לפני תחילת עבודות השיקום
התמונה הראשונה מציגה את מצבה של תקרת המקלט טרם תחילת עבודות השיקום.
בשל חשיפה ממושכת ללחות גבוהה וחדירת מים דרך מעטפת המבנה, התפתח תהליך בליה מתקדם בבטון המזוין.
בחלקים רבים של התקרה נצפתה התפוררות של כיסוי הבטון וחשיפה של ברזלי הזיון.
הבטון באזורי הכשל איבד את חוזקו ואת אחיזתו בתשתית, ובמספר נקודות ניתן היה לראות סדיקה והתנתקות של שכבת הבטון החיצונית.
בדיקה באמצעות הקשה על פני התקרה העלתה אזורים רבים בהם נשמע צליל חלול.
ממצא זה מעיד על חללים פנימיים ועל הפרדה בין שכבות הבטון, מצב המאפיין בליה מתקדמת של אלמנט בטון מזוין.
בנוסף לכך נצפו סימני קורוזיה על ברזלי הזיון החשופים, המעידים על תהליך שיתוך פעיל של הפלדה.
כאשר כיסוי הבטון מתנתק והברזל נחשף לאוויר וללחות, מתחיל תהליך קורוזיה הגורם להתרחבות נפח החלודה וללחצים פנימיים על מעטפת הבטון.
לחצים אלו גורמים להמשך סדיקה והתבקעות של הבטון סביב מוטות הזיון, ובכך מאיצים את תהליך ההתפוררות של האלמנט.
מצב זה דרש ביצוע שיקום בטון יסודי הכולל הסרת כל החלקים הרופפים והפגומים עד להגעה לבטון בריא ויציב.
שלב הסיתות וחשיפת ברזלי הזיון
בתמונה השנייה ניתן לראות את התקרה לאחר ביצוע עבודות הסיתות והחציבה.
בשלב זה בוצעה הסרה מלאה של שכבות בטון וטיח רופפות עד להגעה לתשתית בטון יציבה.
העבודות כללו סיתות מכני של הבטון הפגום, פתיחת אזורי הכשל וחשיפת ברזלי הזיון לכל היקפם.
פעולה זו נדרשת על מנת לאפשר טיפול יסודי במוטות הפלדה ולמנוע המשך התפתחות קורוזיה בתוך האלמנט.
לאחר ניקוי יסודי של ברזלי הזיון משכבות חלודה וקשקשת קורוזיה, יושם עליהם חומר הגנה מסוג Sika Monotop 910.
חומר זה משמש כפריימר אנטי-קורוזיבי וכשכבת קישור בין הבטון הישן לחומרי השיקום.
יישום החומר על הזיון ועל אזורי הבטון החשופים יוצר שכבת הגנה מפני המשך תהליך החלדה,
ובמקביל משפר את ההידבקות בין שכבת השיקום החדשה לבין התשתית הקיימת.
שלב זה מהווה חלק קריטי בעבודות שיקום בטון, שכן ללא טיפול יסודי בברזל הזיון
תהליך הקורוזיה ימשיך להתפתח גם לאחר השלמת התיקון.
שחזור חתך הבטון באמצעות טיח שיקום
התמונה השלישית מציגה את שלב שחזור חתך הבטון לאחר טיפול בזיון ובהכנת התשתית.
בשלב זה בוצע מילוי ושחזור של אזורי הבטון הפגומים באמצעות חומר שיקום צמנטי מסוג Sika Rep.
חומרי שיקום מסוג זה מיועדים לשחזור אלמנטים מבטון מזוין שנפגעו מתהליכי בליה וקורוזיה.
הם מבוססים על תערובות צמנטיות משופרות בעלות חוזק מכני גבוה והידבקות מצוינת לתשתית בטון קיימת.
החומר יושם על פני התקרה בשכבות עד לקבלת כיסוי מלא של ברזלי הזיון ושחזור חתך האלמנט.
במהלך העבודה בוצעה הידוק של החומר אל התשתית על מנת להבטיח מילוי מלא של כל החללים שנוצרו במהלך הסיתות.
לאחר השלמת עבודות הטיוח התקבלה תקרת בטון משוקמת עם חתך אחיד ויציב.
שלב זה משלים את פעולת שיקום הבטון ומחזיר לאלמנט את שכבת ההגנה הנדרשת סביב ברזלי הזיון.
שיקום מסוג זה מאפשר לעצור את תהליך הבליה, להגן על הזיון מפני קורוזיה נוספת
ולהאריך באופן משמעותי את חיי השירות של האלמנט הקונסטרוקטיבי.
ביצוע עבודות השיקום – עמית עוז קבלן שיקום מבנים
עבודות שיקום בטון אינן עבודות טיח רגילות.
מדובר בעבודה מקצועית הדורשת הבנה במנגנוני כשל של בטון מזוין, טיפול נכון בברזלי הזיון ושחזור מדויק של חתך האלמנט.
את עבודות השיקום בפרויקט זה ביצע עמית עוז קבלן רשום ותיק בתחום שיקום מבנים ובטון.
עמית מגיע מרקע מקצועי של טייח שיקום מנוסה, עם שנים רבות של עבודה בשיקום אלמנטים מבטון במבנים ישנים.
השילוב בין ניסיון מעשי רב בעבודות טיח ושיקום בטון לבין הבנה מקצועית של תהליכי בליה, קורוזיה וחדירת רטיבות למבנים
מאפשר ביצוע עבודות שיקום מדויקות ועמידות לאורך זמן.
בפרויקטים מסוג זה נדרש קבלן שיודע לזהות נכון את מוקדי הכשל, לבצע סיתות יסודי עד בטון בריא,
לטפל כראוי בברזלי הזיון ולשחזר את הבטון באמצעות מערכות שיקום מתקדמות.
ניסיון רב שנים בשיקום מבנים, עבודה עם חומרי שיקום ייעודיים ושימת דגש על ביצוע מוקפד
הם הגורמים המבטיחים כי עבודת השיקום תפתור את הבעיה ולא תהפוך לתיקון זמני בלבד.