הסרת צו מבנה מסוכן
הסרת צו מבנה מסוכן – מדריך לוועד הבית קיבלתם צו מבנה מסוכן עם דרישת ביצוע תוך 90 יום?בואו נדבר דוגרי — השעון כבר התחיל לתקתק נגדכם. במצב אידיאלי לוקח חודש עד חודשיים רק כדי לגייס כסף מהדיירים.וזה במקרה הטוב, כשהבניין שלכם עוד נחשב "ממושמע" ואין סרבני תשלום, אין שכנים שמתחבאים מאחורי הדלת, ואין את ההוא […]
צו מבנה מסוכן
צו מבנה מסוכן – הרגע שבו הבניין שלכם נכנס לשעון חול קיבלתם צו מבנה מסוכן?זה לא עוד מכתב מהרשות, לא עוד דרישה לתיקון פעוט, לא עוד “המלצה”.זה הרגע שבו העירייה בעצמה מציבה מולכם מראה חד־צדדית ואומרת: המבנה שלכם מסכן חיי אדם.ואם אתם חושבים שזה נשמע דרמטי — חכו שתבינו מה עומד מאחורי המסמך הזה. צו […]
אינדקס מספרי טלפון למחלקות מבנים מסוכנים
בכל רשות מקומית ישנו בעלת תפקיד האחראית על נושא המבנים המסוכנים. בכל רשות יש חוק עזר מקומי עירוני שונה לטיפול בנושא. לרוב המחלקה לטיפול במבנים מסוכנים עוסקת בנושאים הבאים: איתור מבנים שעשויים להיות מסוכנים באמצעות דיווח של אזרחים. שליחת מהנדס למבנים שאותרו לביצוע ביקורת. הוצאת צו מבנה מסוכן או צו הריסהאיטום (במקרים קיצוניים). משלוח הצו […]
קנס על אי טיפול בצו מבנה מסוכן
אי טיפול בצו מבנה מסוכן מאפשר לרשות המקומית, עירייה או כל רשות אחרת, לקנוס את בעלי המבנה על אי טיפול במפגע. ניתן להבין זאת מקריאה בחוקי העזר העירוניים והמקומיים שחוקקו רשויות שונות בעניין זה. הסיבה בגללה הרשות יכולה לבחור לקנוס בעלי מבנה היא שהרשויות רואות בכל מה שקשור לאחזקה תקינה של מבנים אחריותם המלאה של […]
הידעת, צו מבנה מסוכן מבטל חוזה שכירות?
צו מבנה מסוכן מבטל חוזה שכירות יש לכם דירה נחמדה בעיר כזו או אחרת שאתם משכירים לשוכרים שמשלמים בזמן ושאתם עובדים קשה בניסיון לשמר אותם. שכר הדירה משמש לכם כהכנסה נוספת, יכול להיות שאתם אפילו תלויים בהכנסה הזו במידה כזו או אחרת. לאחרונה קיבלתם דרך הדיירים או ישירות מהעירייה מהעירייה מכתב ובו מוסבר לכם שהוטל […]
מבנה מסוכן או התנכלות?
ואז מקבלים לפתע מכתב מהעירייה המודיע על מבנה מסוכן בין אם מדובר בנפילות בטון או פינה של מרפסת שבורה, עמוד סדוק או מעקה לא יציב. במידה ואתם בעלי דירה בבניין מוזנח בעיר תל אביב או שתכננתם לרכוש דירה לצורך השכרה בבנין ישן בכרך הגדול, הרי שכדאי לכם לדעת שחזית מוזנחת בעיר תל אביב מהווה עברה על […]
ההיבט המשפטי של צו מבנה מסוכן
לעובדה שלמבנה הוצא צו מבנה מסוכן יש היבטים משפטיים החל מסמכות העירייה או הרשות המקומית להפיק צו כזה ועד הטיפול של בעלי דירות, מול בעלי דירות אחרים המסרבים לקחת חלק בטיפול בהסרת הצו. סמכות הרשות המקומית בנושאי מבנים מסוכנים תחילה בעניין הסמכות, פקודת העיריות מסמיכה את הרשות המקומית לחוקק חוקי עזר מקומיים, שמטרתם לחייב בעלי […]
איזה גוף מפקח על מבנים מסוכנים?
גופי רשויות מקומיות אחראיות לפיקוח על מבנים מסוכנים הסמכות לפקח על מבנים שעשויים להוות סכנה ליושביהם או לציבור נתונה בידיי הרשות המקומית, כלומר בידיי העירייה, המועצה המקומית, הועד המקומי או המועצה האזורית. הדבר מעוגן בפקודת העיריות ובצו המועצות המקומיות, ואף הורחב באמצעות חוקי עזר עירוניים ומקומיים. באחריות הרשות לפקח בשטח שיפוטה על נושא תחזוקתם התקינה […]