שוב בתל-אביב: קריסת מרפסת ברחוב גרוזנברג
שוב בתל-אביב: קריסת מרפסת בבניין ישן ברחוב גרוזנברג – מהנדסים מזהירים מהזנחה מתמשכת מרפסת קרסה הבוקר בבניין מגורים ישן ברחוב גרוזנברג בתל-אביב. גבר כבן 30 נפצע באורח בינוני לאחר שנפל יחד עם חלקי הבטון אל המדרכה. צוותי מד"א פינו אותו לבית החולים איכילוב, ועיריית תל-אביב הורתה על חסימת הרחוב ובדיקת יציבות המבנה. מבנה ותיק – […]
התנתקות חיפויי פסיפס ושיש – מדריך לוועד בית
התנתקות חיפויי פסיפס ושיש – סכנת נפילה ואחריות משפטית בבניינים רבים שנבנו לפני עשרות שנים ניתן לראות חיפויי פסיפס ושיש על קירות החזית.חיפויים אלו נועדו להגן על מעטפת הבניין וגם לשמור על מראה אסתטי לאורך השנים. אולם עם הזמן שכבות החיבור בין האבן לקיר מתחילות להיחלש.הדבק מתייבש, המלט מאבד אחיזה והחיפוי מתחיל להתנתק מהקיר. בתחילה […]
רטיבות מצנרת מזגנים – מדריך לוועד בניין
רטיבות מצנרת מזגנים – מדריך לוועד בניין בבניינים משותפים רבים ניתן לראות לאורך השנים תופעה שחוזרת כמעט בכל מעטפת בניין.טפטוף מתמשך של מי מזגנים על קירות החזית ועל אזורי בטון חשופים. לכאורה מדובר במים נקיים שאינם גורמים נזק משמעותי למבנה עצמו.אך כאשר הטפטוף מתרחש במשך חודשים ושנים הנזק מתחיל להצטבר במעטפת הבניין. מי המזגנים זורמים […]
אחריות ועד הבניין בהתקשרות עם קבלנים
אחריות ועד הבניין בהתקשרות עם קבלנים – מדריך לניהול פרויקט בבניין משותף במהלך השנים כמעט כל בניין משותף נדרש להתמודד עם פרויקט עבודה משמעותי.לעיתים מדובר באיטום גג, ולעיתים בשיקום בטון או טיפול במעטפת הבניין. פרויקטים כאלה אינם מתרחשים כל שנה,אך כאשר הם מתרחשים האחריות עוברת באופן טבעי לנציגות הבניין. ועד הבניין איננו קבלן ואיננו מהנדס.אך […]